晉中市統(tǒng)計局

房地產(chǎn)業(yè)既是國民經(jīng)濟的重要組成部分，又是社會普遍關(guān)注的民生行業(yè)。

黨的十八大以來，市委、市政府嚴(yán)格按照國家決策部署，堅持“房住不炒”定位，全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機制，在經(jīng)濟社會較快發(fā)展的帶動下，全市房地產(chǎn)業(yè)保持良性循環(huán)和健康發(fā)展態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長、商品房銷售面積和銷售額雙增長、施工面積持續(xù)增加，房地產(chǎn)在保障民生、改善供給、解決就業(yè)、推動城鎮(zhèn)化進(jìn)程、增加地方財政收入以及帶動相關(guān)行業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。

產(chǎn)業(yè)壯大市場健康

黨的十八大以來，我市持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，項目評估評審改革、“證照分離”全覆蓋試點領(lǐng)跑全省，良好經(jīng)濟生態(tài)引領(lǐng)房地產(chǎn)市場主體迸發(fā)活力。2021年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)280個，比2012年增加132個；資產(chǎn)總計13395.9億元，是2012年的6.9倍；主營業(yè)務(wù)收入1816.1億元，是2012年的7.7倍；利潤總額173.5億元，比2012年增加174.7億元。企業(yè)平均資產(chǎn)總額4.8億元，是2012年的3.7倍；平均主營業(yè)務(wù)收入6486萬元，是2012年的4.1倍；平均利潤總額620萬元，比2012年增加704萬元。

我市經(jīng)濟持續(xù)較快發(fā)展為房地產(chǎn)業(yè)帶來了更廣闊的市場空間，一批綜合實力強的房企紛紛入駐，全國綜合實力前十強的萬科、恒大、保利、碧桂園等房企相繼落戶我市進(jìn)行房地產(chǎn)項目建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)項目體量不斷擴大。2021年，全市房地產(chǎn)開發(fā)項目計劃總投資1495.0億元，比2012年增長6.0倍，年均增長24.9%。

2021年，全市房地產(chǎn)開發(fā)實際到位資金242.9億元，比2012年增長2.8倍。黨的十八大以來，全市累計到位資金1590.1億元，年均增長16.1%，較好地滿足了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的資金需求。

2021年，全市房屋施工面積達(dá)2560.6萬平方米，比2012年增長2.3倍；房屋新開工面積505.4萬平方米，比2012年增長46.7%。住宅建設(shè)的規(guī)模穩(wěn)步增長。黨的十八大以來，商品房住宅施工面積由2012年的640.3萬平方米增長為2021年的1908.5萬平方米，增長2.0倍。商品住宅竣工面積由2012年的56.9萬平方米增長為2021年的228.5萬平方米，增長3.0倍。

黨的十八大以來，為了進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，政府連續(xù)出臺多項宏觀調(diào)控政策，伴隨著每一輪調(diào)控政策的出臺和落實，我市商品房銷售情況有所起伏，但總體保持健康穩(wěn)定增長，全市商品房銷售額累計達(dá)974.8億元，年均增長17.9%，銷售面積累計達(dá)1815.2萬平方米，年均增長12.0%。

居住條件明顯改善

近年來，城鎮(zhèn)化的發(fā)展引發(fā)對房地產(chǎn)的需求，而房地產(chǎn)又助推了城鎮(zhèn)化進(jìn)程。黨的十八大以來，我市搶抓太原晉中同城化建設(shè)、山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)、山西中部盆地城市群一體化發(fā)展、太原都市區(qū)建設(shè)等重大戰(zhàn)略機遇，按照“傳承晉商歷史文脈、打造特色城市品牌、建設(shè)生態(tài)宜居美麗晉中”的總體思路，因城施策，榆次與太原深度融合，縣城擴容提質(zhì)。近十年來，晉中的城鎮(zhèn)化率由2012年的47.62%提高到2021年的60.91%，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展功不可沒。

這十年來，市委、市政府以人民福祉為中心，不斷落實中央、省的各項惠民政策，在建設(shè)商品房的同時，積極開發(fā)公租房、廉租房等保障性住房。全市累計建成各類房屋1816.9萬平方米，其中住宅1397.1萬平方米。2021年，全市城鎮(zhèn)住戶人均住房使用面積由2012年的31.3平方米擴大到36.3平方米，人均增加了5.0平方米。房地產(chǎn)的發(fā)展，改善了居民居住條件，提升了城市品質(zhì)，加快了我市城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐，對促進(jìn)社會發(fā)展和保障民生作出巨大貢獻(xiàn)。

促進(jìn)就業(yè)帶動發(fā)展

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)不但自身容納了眾多的勞動者就業(yè)，還帶動了房地產(chǎn)中介、物業(yè)等緊密相關(guān)行業(yè)發(fā)展壯大，為社會提供了大量不同層次的就業(yè)崗位，有效拉動社會就業(yè)，提高了居民收入水平。2021年，全市城鎮(zhèn)私營房地產(chǎn)單位從業(yè)人員0.8萬人，從業(yè)人員平均工資4.6萬元，城鎮(zhèn)非私營房地產(chǎn)單位從業(yè)人員0.4萬人，從業(yè)人員平均工資7.6萬元。同時，房地產(chǎn)業(yè)投資能直接帶動建筑業(yè)的發(fā)展，而建筑業(yè)屬于勞動密集型企業(yè)，能提供大量的就業(yè)機會，帶動城市就業(yè)。

黨的十八大以來，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資平均增長13.0%，占全社會固定資產(chǎn)投資的比重由2012年的9.4%提高至2021年的24.9%，平均占比達(dá)18.9%，有效支撐了全市固定資產(chǎn)投資的平穩(wěn)較快增長。2021年，房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值93.5億元，比2012年增長1.5 倍，占全市生產(chǎn)總值的比重由2012年的3.9%提高至2021年的5.1%，對生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)率達(dá)2.0%。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)作為國民經(jīng)濟基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，直接或間接帶動了如建筑、建材、水泥、家用電器、家具、裝修裝飾等上下游產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)與消費。同時，隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，與此相關(guān)的土地拍賣收入、各項稅費連年上升，可以說房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為地方經(jīng)濟發(fā)展作出了重大貢獻(xiàn)。