7月25日，記者從市政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會上獲悉，為不斷鞏固我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展勢頭，持續(xù)釋放政策紅利，經(jīng)市委、市政府同意，《晉中促進房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條》（以下簡稱《二十五條》）延期實施一年。

《二十五條》自去年6月1日施行以來，為優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場供應、支持剛性和改善性住房需求、創(chuàng)優(yōu)投資環(huán)境發(fā)揮了積極作用。從群眾層面來看，符合享受購房補貼政策住戶3304戶，補貼資金2.16億元；契稅補貼10242戶、7480萬元。從企業(yè)層面來看，放寬土地出讓條件后，為開發(fā)企業(yè)辦理緩交土地出讓金6.17億元。同時，通過降低車位配建指標、商改住等政策，有效為企業(yè)減輕了資金壓力，提振了房企信心。

《二十五條》延期實施后，晉中購房者在按揭貸款首付比例、貸款利率方面享有哪些優(yōu)惠，是百姓關注的熱點。據(jù)了解，在首付比例方面，對于購買首套新建商品住房的購房者，我市積極鼓勵和引導各銀行機構，按揭貸款首付比例為20%。在利率方面，繼續(xù)執(zhí)行人民銀行、原銀保監(jiān)會差別化住房信貸政策，目前，首套個人住房貸款利率下限為相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套個人住房貸款利率政策下限為相應期限貸款市場報價利率加60個基點。但受個人信用和銀行機構內(nèi)部審核等因素影響，不同受眾群體獲得的貸款利率會有所差異。

契稅補貼政策是普惠政策，在《二十五條》政策實施期間，在市城區(qū)購買新建商品住房的人群，均可享受契稅補貼政策。其中，購買首套新建商品住房的，面積在144平方米以下的，給予全額補貼；面積在144平方米（含）以上的，給予補貼50%；購買第二套新建商品住房及以上的，參照首套房契稅補貼標準下調(diào)20%執(zhí)行。

人才購房，資金補貼。人才是一個城市發(fā)展的動力?！抖鍡l》支持新人才購房需求。在購房優(yōu)惠方面，在市城區(qū)購買首套新建商品住房的新人才，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價上浮3%為基準線核定補貼金額，對博士、碩士、本科生最高分別給予購房補貼15萬元、12萬元、10萬元。在租房優(yōu)惠方面，在市城區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、無住房的大中專及以上畢業(yè)生，或取得初級以上技術職稱（職業(yè)資格）的人員，未享受相關部門給予生活補貼或租賃補貼的，在市城區(qū)申請租賃公租房時，不排隊、不輪候，優(yōu)先分配，并免收3個月租金。

同時，為充分發(fā)揮住房公積金支持保障作用，市公積金中心推出了多項政策。一是降低購房首付比例。繳存職工使用公積金貸款購買一套、二套自住房的，均執(zhí)行20%最低首付比例。購房網(wǎng)簽合同備案后即可提取夫妻雙方公積金賬戶余額。二是提高申請貸款額度。公積金貸款最高額度提高至80萬元。三是優(yōu)化房屋套數(shù)認定。房屋套數(shù)以繳存職工家庭住房公積金貸款次數(shù)認定，首次申請公積金貸款，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%；第二次申請公積金貸款，利率分別為3.025%和3.575%。四是優(yōu)惠廣大繳存職工。要求任何開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人使用公積金貸款；現(xiàn)役軍人、退役軍人和按照計劃生育政策生育2孩、3孩的單繳存職工家庭，與雙繳存職工家庭同樣對待，最高可申請貸款80萬元。五是服務發(fā)展大局。順應山西中部城市群高質(zhì)量發(fā)展要求，開辟靈活就業(yè)人員繳存使用公積金渠道，設立住房公積金綜合業(yè)務服務大廳，持續(xù)提高公積金普惠率。六是聚焦二手房交易。開啟個人二手房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務，最大限度助力繳存職工實現(xiàn)“圓夢安居”。

記者 李曉雯